Especialista da FinanZero explica como entender se é melhor comprar ou alugar um imóvel
A gente já ouviu essa pergunta por aí, né? E alguns de nós já se perguntou: mas, afinal, eu devo comprar ou alugar um imóvel?
A resposta não é tão simples quanto parece. Por isso, fomos consultar nossos especialistas aqui na FinanZero!
E quem responde é Ana Mukoyama, especialista em investimento e Product Manager.
Compro ou alugo?
“Depende – e muito!
O primeiro passo é entender os seus sentimentos. É um sonho ter um imóvel só seu? Se a resposta for não, matematicamente nem faz sentido se perguntar se deve comprar ou alugar.
Mas, se for, alguns cenários precisam ser analisados.
O primeiro: o pagamento será à vista? Se for, talvez valha a pena. Assim, você pode pedir um desconto e, inclusive, aplicar o que lhe sobrar.
A avaliação é que se você investiu em um imóvel e não terá uma dívida, não tem preocupação.
No entanto, se a opção para a compra for um financiamento, novas perguntas surgem:
- Qual será o prazo para o pagamento do financiamento?
- Qual será o juros desse financiamento?
- E como ele será recalculado? Pelo IPCA?
A questão, neste ponto, é o juros. Se em vez de gastar a sua economia toda, você seguir pagando aluguel e guardar a diferença do valor (que inclui o juros), poderá comprar um imóvel mais caro e à vista no futuro do que se financiar.
A questão é organização financeira
E, de novo, imóveis à vista significam desconto! Ou seja, você poderia comprar um apartamento melhor se juntar o dinheiro, em vez de financiar.
Alguns se perguntam o que aconteceria se eles ficassem sem dinheiro para pagar o aluguel. E a verdade é que aconteceria o mesmo se você parasse de pagar um financiamento: você seria despejado. No caso do financiamento, perderia o que pagou até então do imóvel.
Sim, se o imóvel for parcialmente seu, poderá vender. Mas terá que manter os gastos em dia para conseguir concluir a venda.
A questão entre comprar ou alugar é, portanto, 100% de organização financeira.
O resumo é: se você aplicar o valor que gastaria num imóvel financiado, além do que tem guardado hoje, e seguir economizando, se organizará para comprar um imóvel melhor.
Ou, então, até ter dinheiro para seguir pagando um aluguel mesmo em caso de uma aposentadoria menor.
O lado sentimental é compreensível, mas o racional diz pra fazer as contas e pensar no todo.
Então, avalie, coloque na ponta do lápis e escolha o melhor dentro da sua realidade”.
Quer saber mais sobre comprar ou alugar um imóvel? Deixe nos comentários.
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