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Refinanciamento de Imóvel

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Já pensou o quanto você pode realizar com até 60% do valor do seu imóvel e até 240 meses para parcelar. O refinanciamento imobiliário também é uma ótima ideia para quem busca investir no seu próprio negócio ou começar um novo projeto.

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Refinanciamento de Imóvel é na FinanZero

O Refinanciamento de Imóvel, ou também conhecido como empréstimo com garantia de imóvel é uma modalidade de refinanciamento em que você precisa deixar um imóvel quitado que esteja no seu nome como garantia. Esta linha de crédito é perfeita para quem necessita de um empréstimo mais alto, já que o valor mínimo é de 50 mil reais. Este empréstimo consiste em deixar o imóvel quitado em seu nome alienado ao banco ou a financeira, fazendo com que a liberação do dinheiro seja liberada com maior agilidade e com taxas de juros mais atraentes.

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Ficou curioso?Confira abaixo tudo o que você necessita saber antes escolher um Refinanciamento de Imóvel

O que é um Refinanciamento de Imóvel?

É uma linha de crédito onde você deixa seu bem como garantia, muito parecido com a hipoteca ou alienação fiduciária, onde você aliena o seu imóvel ao um banco ou financeira, sendo este imóvel comercial, residencial ou um terreno, esta garantia mostra ao banco que você tem o intuito de honrar suas parcelas do empréstimo. Porém, caso você deixe de pagar suas parcelas, corre o risco de perder o imóvel. O dinheiro adquirido pode ser gasto da maneira que você quiser, isso significa que o banco não pedirá explicações sobre o uso do crédito.

Todos podem fazer o Refinanciamento Imobiliário?

Primeiramente é necessário que o solicitante tenha um imóvel em seu nome, após realizar o pedido de Refinanciamento de Imóvel, o banco fará uma análise de crédito para saber quanto você ganha por mês e assim estipular o valor das parcelas quanto poderia pagar nas parcelas para não se endividar. O imóvel também será avaliado porque o banco leva em conta o valor dele na hora de decidir quanto dinheiro emprestar.

Quais os tipos de imóvel que conseguem ser Refinanciados?

Os imóveis comerciais e os imóveis residenciais ambos são refinanciáveis, até mesmo um terreno é possível fazer um refinanciamento, entretanto tanto um quanto o outro necessitam estar no nome do requerente. Mas lembre-se, se o imóvel estiver em processos de inventário este não será aprovado.

Consigo Refinanciar meu Imóvel mesmo sem a documentação em dia?

Provavelmente, não. Já que é de suma importância que a documentação esteja não apenas no nome do cliente, mas também com todos os impostos regulares.

Consigo refinanciar um imóvel ainda em um processo de Financiamento?

Atualmente é possível que algumas financeiras consigam liberar o crédito mesmo o cliente não tenha terminado de quitar o imóvel, já que nesse caso a empresa costuma quitar a dívida do imóvel e inserir esse valor nas parcelas do empréstimo com garantia.

Qual é o valor máximo que consigo no empréstimo com garantia de imóvel?

O valor varia e pode chegar até em 60% do valor do imóvel. Porém os bancos e as financeiras avaliam o valor que está sendo solicitado no empréstimo, calculando o valor das parcelas e ajustando a renda mensal do solicitante.

Em quanto tempo o crédito do refinanciamento de imóvel é liberado?

Caso o solicitante do Refinanciamento de Imóvel esteja dentro dos padrões pré – estabelecido dos bancos é possível que o valor seja liberado em até 48 horas. Mas fique atento, a documentação do imóvel é uma das maiores causas pelo atraso no refinanciamento, e caso o solicitante necessite abrir uma conta, isto também atrasa o processo de refinanciamento.

Qual será o prazo estipulado pelos bancos ou financeira para o pagamento do Refinanciamento de Imóvel?

O prazo pode variar, porém as instituições financeiras conseguem no máximo parcelar este refinanciamento de imóvel em até 20 anos.

Onde devo fazer o refinanciamento de imóvel?

Existem atualmente diversos bancos e financeiras autorizadas que realizam o Refinanciamento de Imóvel, entretanto as taxas de juros costumam ter uma grande variação, mesmo sendo menores que taxas de outro segmento de empréstimo, é necessário ter cautela e avaliar diversas instituições financeiras antes de fechar qualquer negócio. Para este e tantos outros casos de empréstimo, conte com a FinanZero. Com apenas um clique é possível cotar de uma vez mais de 15 parceiros e escolher a melhor taxa do mercado, tudo isso a custo zero. A FinanZero disponibiliza uma cotação online grátis, ou seja, não cobra nenhum tipo de taxa de avalista ou depósitos antecipados.

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Porque realizar um Refinanciamento de Imóvel pode me ajudar?

Escolher uma linha de crédito realmente não é fácil, por isso é necessário um estudo prévio focando sempre em sua própria saúde financeira e de sua família. Após estudar com cautela todas as opções disponíveis no mercado e compatíveis com seu perfil o Refinanciamento de Imóvel pode ser sim a melhor opção. Já que os juros cobrados no Refinanciamento de Imóvel são mais vantajosos do que de outras linhas de empréstimo. Vale ressaltar que o imóvel necessita estar no nome da pessoa que irá requisitar o empréstimo. Então, se você tem uma dívida alta, você pode conseguir quitar com o refinanciamento de imóvel.

Porém caso a necessidade de pedir um Refinanciamento de Imóvel seja para investir em uma empresa, o Refinanciamento de Imóvel também pode auxiliar, já que como falado no início, o valor mínimo liberado é de 50 mil.

Consigo Refinanciar dois Imóveis de uma vez?

Sim, porém isso depende da análise de crédito feita pelo banco ou pela financeira e do valor das parcelas que já estão inclusas no seu orçamento. Isso acontece porque o Refinanciamento de Imóvel não pode comprometer mais de 35% da sua renda, portanto, só será liberado um segundo Refinanciamento de Imóvel se os dois estiverem dentro deste limite.

Qual a documentação necessária para realizar um Refinanciamento de Imóvel?

Geralmente os bancos e as financeiras costumam pedir alguns documentos para a realização do Refinanciamento sendo estes:

  • 1° Uma cópia do RG e CPF
  • 2° Comprovante de Renda e Residência
  • 3° Certidão de Matrícula do Imóvel (documento que contém o registro da propriedade no nome do cliente)
  • 4° Cópia da capa do Imposto Sobre Território Urbano (IPTU), documento que apresenta o endereço e as áreas do imóvel
  • 5° Certidão Negativa de Tributos Imobiliários (documento fornecido pela prefeitura que garante a regularidade no pagamento dos impostos

Importante lembrar que outros documentos também podem ser pedidos ao solicitante do Refinanciamento de Imóvel antes do fechar o acordo.

Qual a diferença entre refinanciamento e hipoteca?

Ambos se referem à mesma operação, onde um imóvel é oferecido como garantia a realização de um empréstimo, sem que seja preciso justificar o uso deste dinheiro. Entretanto, o que acaba diferenciando os dois é que a hipoteca não coloca o imóvel temporariamente em nome do banco, já o Empréstimo de Imóvel sim. E por este grande detalhe os bancos e financeiras brasileiras escolheram realizar o Refinanciamento de Imóvel, já que desta forma o imóvel fica alienado evitando assim um grande risco.

O que ocorre se a dívida não for honrada?

Realizando o Refinanciamento de Imóvel, caso as parcelas deste empréstimo não sejam cumpridas, o órgão financeiro que concedeu o Refinanciamento de Imóvel tem o poder de tomá-lo. Este bem será em seguida leiloado a fim de suprir a dívida que não foi quitada.

Consigo negociar as parcelas do Refinanciamento de Imóvel?

Claro, é importante ressaltar que o interesse do banco ou da financeira é exclusivamente receber as parcelas do seu empréstimo e não de tomar o imóvel do cliente. Então se algo não vai bem em sua saúde financeira o melhor a se fazer é conversar com o responsável pelo seu Refinanciamento de Imóvel, assim suas chances de conseguir uma nova negociação aumentam e não será necessário perder o bem.

Refinanciamento de Imóvel seria um Empréstimo com Garantia de Imóvel?

Exato, os bancos e as financeiras trabalham com essas duas nomenclaturas, por conta disso você consegue achar esses dois nomes no mercado financeiro, sendo também muito utilizado o crédito com garantia de imóvel que é utilizado da mesma forma que os demais acima.

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Tipos de empréstimos e suas vantagens

  • Empréstimo Pessoal Online

    Uma das vantagens de escolher o empréstimo pessoal é que não é necessário apresentar nenhum bem como garantia. Com um único pedido de crédito nós iremos simular empréstimos com nossos parceiros BV Financeira, Simplic, Portocred e Banco CBSS.

    Taxas de juros entre 1,9% e 18%
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  • Refinanciamento de veículos

    O refinanciamento de veículo, também conhecido como empréstimo com veículo em garantia é a opção perfeita para quem tem um carro ou caminhão quitado. As taxas juros podem ser até 3x melhores do que as praticadas no crédito pessoal.

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    O refinanciamento ou empréstimo com imóvel em garantia é ótimo pra quem quer investir na empresa ou começar um projeto. Use sua casa, apartamento, terreno ou imóvel comercial para ter acesso as melhores taxas de juros com nossos parceiros Creditas, Sofisa e BV Financeira.

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  • O refinanciamento de veículo, também conhecido como empréstimo com veículo em garantia é a opção perfeita para quem tem um carro ou caminhão quitado. As taxas juros podem ser até 3x melhores do que as praticadas no crédito pessoal.

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Somos um correspondente bancário, contamos com a experiência de uma empresa sueca para em 2015 lançar uma plataforma online de empréstimo, refinanciamento e financiamento de veículos.

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Os nossos serviços são 100% gratuitos. Nós NUNCA pedimos depósitos ou pagamentos antecipados para cotação, simulação, reserva ou contratação de qualquer tipo de empréstimo, financiamento ou refinanciamento de veículos e atendemos em todo o Brasil.

Perguntas mais frequentes

  • Preciso pagar pelos serviços da FinanZero?

    Não, nossos serviços são 100% gratuitos. Nós NUNCA pedimos depósitos para cotação ou contratação de serviços.Em caso de dúvida, contate nosso atendimento.

  • Quais serviços financeiros posso contratar?

    Nós temos 4 tipos de empréstimo para você: empréstimo pessoal, refinanciamento de veículos, refinanciamento de imóvel ou financiamento de veículos.

  • A FinanZero é uma financeira?

    Não, a FinanZero é um correspondente bancário, que intermedia o processo de empréstimo ou financiamento entre o banco e o cliente.

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