Praticamente estável em agosto, preços de venda dos imóveis residenciais avança 0,32% em 2019

O Índice FipeZap encerrou agosto de 2019 novamente próximo da estabilidade. A variação foi de +0,06% no mês, do preço médio de vendas de imóveis residenciais, na comparação com julho. A informação foi divulgada pela Fipe nesta quarta-feira (4).

A variação observada foi inferior ao comportamento esperado do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) para o mês (+0,12%), de acordo com informações atualizadas do Boletim Focus do Banco Central do Brasil. O IPCA é o indicador oficial da inflação no Brasil, e é calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Confirmada a variação nos preços ao consumidor, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o mês com ligeira queda de 0,06% (em termos reais).

Individualmente, dentre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial:

  • Vitória foi a cidade que apresentou a maior elevação de preço em agosto: +0,68%
  • Campo Grande registrou o maior recuo no mesmo período: -0,41%

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Acumulado da inflação dos imóveis em 2019

No acumulado até agosto deste ano, o Índice FipeZap de Venda Residencial avançou 0,32%. Tal variação é inferior à inflação no período segundo o IPCA calculado pelo IBGE : +2,55%.

A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação ao consumidor impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 2,17% no balanço do 8 primeiros meses.

Acumulado dos últimos 12 meses

Neste horizonte mais longo de análise, o Índice FipeZap acumula um avanço nominal de 0,40%. Considerando a inflação prevista de 3,44% para esse intervalo, o Índice FipeZap recua 2,94% nos últimos 12 meses (em termos reais).

As 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap que acumulam as maiores elevações de preço no período são:

  • Vitória: +4,18%
  • Florianópolis: +3,53%
  • Brasília: +3,01%

Enquanto as maiores variações negativas no mesmo período foram das capitais:

  • João Pessoa: -2,94%
  • Fortaleza: -2,38%
  • Rio de Janeiro (-2,25%)

Preço médio de venda residencial

O preço médio de venda de imóveis residenciais foi de R$ 7.182/m,
em agosto de 2019, entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap.

Confira abaixo as capitais que tiveram maior alta no preço média de venda imóveis:

  • Rio de Janeiro: R$ 9.364/m²
  • São Paulo: R$ 8.978/m²
  • Brasília: R$ 7.268/m²

Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², destacaram-se:

  • Campo Grande: R$ 4.085/m²
  • Goiânia: R$ 4.261/m²
  • João Pessoa: R$ 4.502/m²

Para conferir os dados publicados do índice FipeZap referente ao preços dos imóveis no mês de agosto, clique aqui.