Como comprar apartamento na planta: confira as opções

Saiba se vale a pena comprar apartamento na planta e como fazer

Na hora de comprar o próprio imóvel, muitas pessoas recorrem àqueles que ainda estão na planta. Isso acontece porque essa modalidade conta com uma série de vantagens, que veremos a seguir em outros tópicos.

Mesmo assim, é possível que ainda apareçam dúvidas com relação à segurança dessa operação, uma vez que a construção ainda não está finalizada.

Pensando nisso, neste artigo, explicaremos como comprar apartamento na planta, as vantagens e os pré-requisitos. Continue a leitura!

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Como funciona a aquisição de apartamento ainda na planta?

Basicamente, comprar um apartamento na planta significa fazer a aquisição de um imóvel que ainda não está totalmente pronto. Ou seja: ele pode estar em fase de construção ou isso ainda terá início.

Essa é uma maneira muita comum de comprar um imóvel, principalmente para quem procura por um negócio com valores mais baixos. Afinal de contas, por se tratar se um bem que ainda não está construído, o preço é mais competitivo, se comparado com apartamentos prontos.

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Vale a pena comprar apartamento na planta?

Para quem sonha em ter a casa própria, comprar um apartamento na planta é uma ótima opção. Mas é preciso ter paciência para usá-lo, pois isso pode demorar um pouco mais, se compararmos com a aquisição de um imóvel já pronto.

Além disso, você terá acesso a um lar totalmente novo, sem que ninguém tenha residido nele antes de você. Isso é muito importante se você resolver vende-lo em outra ocasião.

De qualquer forma, é muito importante considerar todos os pontos antes de decidir financiar um imóvel ainda não construído. Por isso, veja abaixo algumas das principais vantagens dessa modalidade:

Valorização: os apartamentos comprados na planta costumam passar por valorização mesmo após estarem terminados. Dessa forma, há chances de que você consiga vende-lo por um valor acima do que foi pago no início.

Garantia: você recebe um imóvel que deve ser idêntico ao que está informado na documentação. Para que essa regra seja cumprida, você pode contratar uma auditoria para acompanhar todo o processo.

Valor mais baixo: outra grande vantagem é que você consegue comprar imóveis mais baratos, uma vez que eles ainda não estão terminados. Assim é possível economizar uma boa quantia, que pode ser usada para a compra da mobília.

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Dicas para comprar apartamento na planta

Agora que você já sabe quais são as vantagens de comprar apartamento na planta, veja algumas dicas para que você consiga fazer um bom negócio:

Analise a localização

Ao comprar um imóvel na planta, o consumidor precisa ter ciência que só poderá morar nele após um determinado período. Por isso, para não ter surpresas, é imprescindível escolher uma boa localização.

Verifique se o edifício está próximo de hospitais, farmácias, escolas, supermercados, além de ter fácil acesso para transporte. Esses são detalhes essenciais para evitar problemas no futuro.

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Conheça bem o projeto

Na hora de comprar apartamento na planta, muita gente acaba fazendo negócio sem olhar o projeto com calma. O ideal, nesse caso, é conhecer os principais detalhes para evitar mal-entendidos futuros.

Normalmente, as empresas permitem que os possíveis compradores tenham acesso a aos decorados, que são apartamentos com a mesma estrutura, mas que servem como uma amostra aos clientes.

Saiba como funciona o financiamento

Quando um consumidor faz a aquisição de um apartamento na planta, o pagamento das parcelas é feito diretamente com a construtora, até que seja quitado e o empreendimento seja entregue. Por essa razão, essa modalidade acaba sendo mais fácil para quem quer ter seu próprio imóvel.

Depois de pronto, o consumidor precisa fazer a contratação do financiamento para seguir com os pagamentos relacionados ao apartamento. Por isso é essencial saber exatamente como ele funciona, qual o valor total, as etapas para aprovação, entre outros.

O planejamento nesse processo é imprescindível para que o consumidor mantenha a saúde nas suas finanças.

Leia o contrato com atenção

Por fim, antes de comprar apartamento na planta é imprescindível analisar o contrato de compra e venda com muito cuidado. Ele é o documento responsável por fazer com que o negócio seja oficializado entre as partes envolvidas.

A concretização da venda só acontece após a assinatura e cumprimento de todas as cláusulas, que precisam ser lidas com cuidado para evitar problemas no futuro.

Por essa razão, procure analisar todos os requisitos e condições de cada uma das cláusulas do contrato. Se possível, procure uma ajuda jurídica para verificar os pontos que sejam mais complicados.

Outro fator muito importante é que é preciso conferir o prazo de carência e de entrega do imóvel, além de possíveis cobranças extras.

Você tem mais alguma dúvida sobre como comprar apartamento na planta? Caso tenha, deixe aqui seu comentário que nós lhe ajudamos.

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