Consórcio para construção de imóvel e reforma: como funciona?

O consórcio para construção de imóvel e reforma é uma opção de crédito que vem ficando cada vez mais popular. Neste artigo, falaremos mais sobre esse assunto e como você pode conseguir o seu.

Para quem deseja realizar o sonho da casa própria, o consórcio pode ser uma boa opção. Mas o que devemos ressaltar é que, esta linha de crédito é voltada para quem não tem urgência em conseguir o bem.

A verdade é que o consórcio tem criado cada vez mais alternativas para os consumidores, oferecendo possibilidades para quem quer comprar imóvel, veículo, contratar serviços, entre outros.

Atualmente, uma modalidade tem chamado muito a atenção das pessoas: o consórcio para construção de imóvel e reforma. Essa opção é ideal para quem quer iniciar o projeto com calma.

Por ser algo que ainda não é tão comum, muitos consumidores acabam tendo dúvidas sobre o seu funcionamento. Por isso, nesse artigo, explicaremos mais detalhes sobre o tema. Continue a leitura!

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O que é o consórcio para construção de imóvel e reforma?

Como citamos anteriormente, o consórcio para construção de imóvel e reforma é uma modalidade de crédito em que o cliente faz a aquisição do valor e o utiliza na compra dos materiais necessários para o trabalho.

É importante ressaltar que, dependendo do valor conquistado na carta de crédito, o solicitante pode usar o valor para a compra de um imóvel.

Para ter acesso, o consumidor precisa fazer parte de um grupo que também tenha interesse em conseguir crédito para este fim. Esses grupos são geridos por uma administradora, que será a responsável por cobrar as parcelas e manter a organização do consórcio.

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Na prática, como funciona o consórcio para construção de imóvel e reforma?

Seu funcionamento é semelhante ao que acontece com qualquer outro tipo de consórcio. O interessado faz um contrato junto a uma administradora, seleciona o valor desejado e inicia o pagamento das parcelas.

Ao fim do prazo estipulado na negociação, o participante do grupo tem o direito de resgatar o valor do consórcio para construção de imóvel e reforma.  

Vale ressaltar que os consumidores têm o direito de oferecer lances para tentar a contemplação de forma mais rápida. Além disso, podem participar dos sorteios mensais, que permitem a entrega da carta de crédito antes do prazo final.

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Quais são as vantagens e desvantagens do consórcio para construir e reformar?

Assim como em qualquer outro tipo de linha de crédito, no consórcio para construção de imóvel e reforma há vantagens e desvantagens. Isso porque estamos falando de uma modalidade à longo prazo, que pode sofrer variações positivas e negativas. Por isso, veja cada um destes pontos:

Vantagens

Crédito alto: o principal benefício do consórcio para construção é a possibilidade de ter acesso a uma boa quantia de crédito, que vai permitir a compra de todos os materiais necessários. Além disso, com o dinheiro em mãos, fica mais fácil conseguir bons descontos na compra dos insumos.

Parcelas acessíveis: é possível encontrar consórcios com prestações que se adequam ao bolso do cliente. Assim, cada solicitante pode escolher um contrato que caiba no seu orçamento.

Taxas menores: outra grande vantagem é que as taxas costumam ser mais baixas do que as dos empréstimos ou financiamentos imobiliários. Isso permite que o Custo Efetivo Total (CET) do consórcio seja menor.

FGTS: o tomador tem o direito de utilizar o saldo do seu FGTS para dar lances, o que facilita o acesso à carta de crédito. Assim aumentam as chances da contemplação antes do fim do contrato, permitindo o início da construção ou reforma do imóvel.

Desvantagens

Burocracia: aqueles que desistem do consórcio para construção de imóvel e reforma, podem passar por alguns processos burocráticos para encerrar o contrato. Além disso, há a possibilidade do pagamento de multas, já previstas no documento.

Possibilidade de reajuste: os consumidores entram no consórcio já sabendo qual o valor das parcelas, mas em caso de desistência de algum indivíduo, elas podem sofrer reajustes.

Sem restrições: boa parte das administradoras não liberam essa modalidade de crédito para pessoas que estejam com o ‘nome sujo’.

Consórcio para construção e reforma vale a pena?

Agora que você já tem uma ideia de como funciona o consórcio para construção de imóvel e reforma, é importante entender se vale ou não a pena recorrer a essa modalidade.

O consórcio é uma opção ideal para aqueles que desejam construir ou reformar um imóvel de forma planejada. Isso porque essa linha de crédito costuma ter um prazo mais longo para que o consumidor tenha acesso ao dinheiro. Assim, neste período, é possível planejar com mais tranquilidade e segurança o que será feito.

É claro que ainda existe a possibilidade de ter acesso a esse valor em um tempo mais curto, seja por meio do sorteio ou pelos lances mensais. Mas é essencial levar em conta o tempo já estipulado pelo contrato, pois a contemplação antes do prazo não é uma garantia.

Em resumo, o consórcio é uma ótima alternativa para quem precisa de crédito para construção e está de acordo com suas condições.

Como solicitar um consórcio para construir e reformar?

O primeiro passo para solicitar o consórcio para construção é entrar em contato com as empresas que oferecem essa modalidade. Boa parte delas permite que seja feita uma simulação, para facilitar o processo de escolha por parte dos participantes.

Apresente os documentos pessoais, como: RG, CPF, comprovante de renda e de residência atualizados.

Com isso, a empresa poderá mostrar quais são as opções disponíveis, considerando o prazo final do contrato, valor das parcelas, custo total do consórcio, entre outros.

Vale lembrar que a simulação pode ser feita online também, afinal, muitas destas empresas contam com um sistema que viabiliza esse processo.

A opção do consórcio é ideal para pessoas que estão planejando fazer uma reforma em casa ou querem construir um imóvel do zero sem pressa.

Você tem mais alguma dúvida sobre como funciona o consórcio para construção de imóvel e reforma? Caso tenha, deixe aqui seu comentário que nós lhe ajudamos.

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