Sim. Mesmo com o contrato ativo, o veículo permanece em seu nome e você pode seguir usando normalmente.
Os imóveis aceitos no refinanciamento variam de acordo com a financeira, no entanto, aqui na FinanZero é possível refinanciar:
Também conhecido como empréstimo pessoal, essa modalidade é considerada menos burocrática, pois para ter acesso à quantia solicitada, normalmente, é necessário somente ser aprovado na análise de crédito. Além disso, no crédito pessoal não é solicitada nenhuma garantia de pagamento, somente a assinatura do contrato.
O refinanciamento, por sua vez, é uma modalidade de empréstimo com garantia, isso significa que é necessário que haja um bem, como imóvel ou automóvel, como garantia de pagamento. A vantagem é que o refinanciamento permite que o empréstimo chegue até 70% do valor do bem, a depender do caso.
Outra diferença entre o crédito pessoal e o refinanciamento é a taxa de juros, pois devido à utilização de um bem como garantia de pagamento, a taxa costuma ser mais baixa, se comparada ao crédito pessoal. Além disso, o refinanciamento é indicado para quem busca valores mais altos.
Por outro lado, tanto o crédito pessoal quanto o refinanciamento permitem que a quantia tomada seja utilizada em diversas finalidades, como quitar uma dívida, pagar a faculdade ou investir no próprio negócio, por exemplo.
Apesar da semelhança entre os nomes, o objetivo de cada um é diferente. Portanto, o financiamento de imóvel se trata da contratação de uma linha de crédito voltada, especificamente, para a aquisição de um imóvel. Dessa forma, no financiamento de imóvel é necessário dar um valor de entrada e a quantia restante é parcelada.
Já no refinanciamento de imóvel, também conhecido como home equity, o consumidor solicita uma quantia emprestada para o banco, financeira ou fintech e utiliza a residência como garantia de pagamento. Nesse caso, se não houver o pagamento, a empresa que disponibilizou o crédito obtém a posse do bem.
Outra diferença entre o financiamento e refinanciamento de imóvel é que, enquanto no primeiro a quantia tomada deve ser utilizada para adquirir um imóvel, no refinanciamento o valor pode ser usado para diversos fins, como investimento, viagem ou quitar uma dívida.
Em caso de não pagamento das parcelas do refinanciamento, o cliente pode perder imóvel, já que o bem é utilizado como garantia de pagamento. Contudo, vale destacar que essa ação não é benéfica para a empresa financeira, pois o imóvel tomado será leiloado e, para isso, há um custo para a financeira.
Além disso, o processo é burocrático e o valor da venda costuma ser baixo, logo, o ideal é que o cliente pague as parcelas do refinanciamento em dia.
Algumas parceiras da FinanZero realizam o refinanciamento de imóveis que não estão quitados, no entanto, existe um percentual mínimo de quitação do bem, para que ele seja aceito nessa modalidade de crédito.
Portanto, o percentual mínimo exigido é de 50% do financiamento, ou seja, é preciso que o cliente tenha pago, pelo menos, metade do valor total do bem.
O prazo de pagamento do refinanciamento de imóvel varia conforme cada parceiro, já que contamos com mais de 50. No entanto, a condição geral oferecida pela FinanZero é de pagamento entre 36 e 240 meses.
É importante ressaltar que para determinar o valor do crédito liberado, a taxa de juros e a quantidade de meses do parcelamento, as instituições financeiras realizam uma análise de crédito, procedimento utilizado para conhecer melhor o cliente e regulamentado pelo Banco Central.
Diante disso, as condições oferecidas em nosso site funcionam como uma média, que levam em consideração todo o nosso leque de parcerias.
O refinanciamento de imóvel ou empréstimo com garantia de imóvel possui taxas a partir de 0,75% ao mês, sendo o produto financeiro com a menor taxa de juros do nosso marketplace. Apesar deste produto possuir as taxas mais baixas, ressaltamos que para todos os pedidos o cálculo da taxa de juros dependerá diretamente da política da instituição financeira que conceder o crédito e da análise feita do perfil do solicitante.
Dessa forma, essa análise que vai definir as taxas de juros que serão cobradas, o valor máximo que poderá ser emprestado e o tempo definido para que o cliente quite a dívida. Por meio da análise de crédito são avaliados dados como:
Além disso, a pontuação de score que o cliente possui também é levada em consideração. A pontuação varia entre 0 a 1000 pontos. Quanto mais próximo do 0 pontos maior o risco de inadimplência, ou seja, a pessoa tende a ser uma “má pagadora”. Quanto mais próximo de 1000 pontos menor o risco de inadimplência, ou seja, a pessoa tende a ser uma “boa pagadora”.
Ao solicitar o empréstimo com garantia de imóvel no site da FinanZero é possível pedir entre R$ 40 mil e R$ 1 milhão. Porém, o valor que será emprestado será decidido pela instituição financeira escolhida pelo cliente. Lembrando que, de acordo com norma do Banco Central (BC), o valor de cada parcela do pagamento não pode ultrapassar 30% da renda total do titular.
A decisão de quanto dinheiro será emprestado dependerá da análise de crédito que será realizada pela parceira da FinanZero, e também dependerá da pontuação do score. Nossas parceiras definem a quantidade de dinheiro emprestada, o tempo para o pagamento e as taxas de juros que serão aplicadas com base na análise do perfil dos solicitantes.
A análise de crédito é definida por meio da verificação de dados que são solicitados ao cliente e o score depende da pontuação que o cliente acumulou. Essa pontuação é calculada por bureaus, ou “birôs” de crédito, que são as empresas de proteção ao crédito. Por meio do Cadastro Positivo, essas empresas detém informações do histórico de pagamentos dos consumidores, e avaliam seus perfis de inadimplência por meio de uma pontuação: o score.
O score varia entre 0 a 1000, sendo:
Os documentos necessários para fechar o contrato do refinanciamento de imóvel ou empréstimo com garantia de imóvel são:
Contudo, é importante confirmar com a instituição financeira parceira da FinanZero quais são os documentos necessários para a continuidade do processo.
