Amortização de financiamento: como funciona?

Saiba o que amortização de financiamento, como funciona, quais são os tipos disponíveis e como solicitar.

Amortizar um financiamento nada mais é que pagar parte do valor em aberto, fazendo com que o tempo da dívida seja reduzido. Dessa forma, contratos muito extensos acabam ficando menores, além de gerar um desconto nas taxas de juros.

Mas para que você entenda melhor, explicaremos como a amortização de financiamento funciona. Continue a leitura!

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O que é amortização de financiamento?

Como citamos anteriormente, a amortização de financiamento é a diminuição do valor de uma dívida, isso pode ocorrer até que ela seja quitada. No caso de créditos mais longos, como no caso de um financiamento de veículo ou imóvel, o processo tem ainda outros significados.

Nessas situações, a amortização permite que o consumidor consiga uma boa redução no tempo do seu contrato e ainda tenha a chances de conseguir pagar menos do que foi acordado inicialmente.

Isso acontece porque, quanto mais prestações amortizadas, maior é o desconto oferecido ao contratante.

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Como funciona a amortização de financiamento?

Basicamente, a ideia principal da amortização de financiamento é fazer o pagamento da dívida e, se for possível, reduzir o tempo contratado. Suponhamos que um indivíduo fez adquiriu uma casa e tem o contrato com o prazo de 35 anos, ao amortizar, é possível diminuir esse tempo.

Normalmente, os consumidores preferem fazer a amortização das últimas parcelas, pois os juros acabam ficando menores e o desconto é maior.

Para que você tenha uma maior compreensão, veja como é a composição dos valores de um financiamento, seja de imóvel ou de veículo:

Valor principal: é o quanto a pessoa pegou de crédito, somado aos custos operacionais da instituição financeira credora.

Taxa de juros: é o percentual aplicado pela instituição financeira ou banco e que serve como sua remuneração.

Saldo devedor: valor total do empréstimo ou financiamento, já com a taxa de juros inserida.

Parcelas do saldo devedor: valor pago mensalmente pelo tomador. 

Quando é feita a amortização de financiamento, o mutuário faz o pagamento antecipado das parcelas que compõe o saldo devedor. Dessa forma, além de conquistar uma diminuição no tempo dessa linha de crédito, a pessoa pode conquistar uma redução na taxa de juros, mas isso vai depender do banco ou instituição contratada.

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Quais são os tipos de amortização disponíveis?

Agora que você já conseguiu saber um pouco mais sobre o que é amortização de financiamento, é interessante entender quais são os sistemas existentes. Eles definem a forma que será feito o pagamento das parcelas, mesmo que não haja uma antecipação.

Neste tópico, explicaremos um pouco mais sobre os tipos principais disponíveis no mercado: a Tabela SAC e a Tabela Price.

Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante)

No caso do pagamento baseado na tabela SAC, o valor de cada prestação é o mesmo enquanto o contrato está vigente. A questão é que a tabela é pós-fixada, fazendo com que possa haver variação na taxa de juros.

Sendo assim, durante o contrato, os juros são mais altos nas primeiras parcelas e vão reduzindo nas seguintes, até que chegue à última. Em resumo, podemos afirmar que o valor de cada prestação vai diminuindo com o passar do tempo, pois os juros mais altos incidem no começo.

Tabela Price (Sistema Francês de Amortização)

No caso da tabela Price, os juros são prefixados, fazendo com que o consumidor já tenha ciência de quanto será pago até o fim do financiamento.

Isso significa que até que o contrato acabe, o valor das prestações será o mesmo desde o início.

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Dicas para amortizar o pagamento mais rapidamente

Se você deseja fazer uma amortização de financiamento, é importante seguir algumas dicas para que isso aconteça mais rapidamente. Veja:

1. Pague a parcela do mês e, sempre que houver a possibilidade, antecipe um ou mais prestações.
2. Verifique se o desconto é maior no pagamento das primeiras ou últimas parcelas;
3. Se possível, utilize valores de renda extra para o pagamento das parcelas, como bonificações ou 13º salário.
4. Tente montar uma reserva financeira para essas situações.

Essas dicas podem ajudar e muito na hora de diminuir o saldo devedor em relação aos bancos.

Como solicitar a amortização de financiamento?

O primeiro passo consiste em entrar em contato com o seu credor. Em seguida, solicite ter acesso ao saldo devedor e analise a taxa de juros de cada uma das prestações.

É essencial verificar onde há o maior desconto antes de fazer o pagamento. Depois disso, informe que gostaria de amortizar o pagamento e aguarde a aprovação.

Para finalizar, basta pagar as prestações selecionadas, com o devido desconto.

Você tem mais alguma dúvida sobre o que é a amortização de financiamento? Caso tenha, deixe aqui seu comentário que nós lhe ajudamos.

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