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Qual a renda necessária para financiar um imóvel de R$ 200 mil?

Qual a renda necessária para financiar um imóvel de R$ 200 mil?

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Quer saber o que é necessário para financiar um imóvel de R$ 200 mil? Veja quais são as regras e qual a renda mínima para isso.

O sonho de milhões de brasileiros é ter sua casa própria e o financiamento imobiliário pode ser a porta de entrada para conseguir isso. Mas uma grande dúvida entre essas pessoas é com relação à renda mínima para compra do imóvel.

Neste artigo vamos falar sobre a renda necessária para a aquisição de um imóvel de R$ 200 mil. Saiba mais sobre esse assunto.

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Como funciona o financiamento imobiliário?

O financiamento de imóvel é muito parecido com um empréstimo pessoal. A grande diferença é que essa modalidade é voltada para a compra de uma casa, apartamento ou imóvel comercial.

Os recursos liberados pelo banco são utilizados para o pagamento do bem. Depois, o cliente precisa devolver o dinheiro em forma de prestações, que são definidas no início do contrato.

No caso do financiamento, o consumidor precisa comprovar que o dinheiro será utilizado para essa finalidade.

Normalmente, os bancos costumam financiar até 90% o valor do imóvel. O restante deve ser pago como entrada pelo cliente.

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Qual valor total para financiar um imóvel de R$ 200 mil?

O Custo Efetivo Total (CET) para financiar um imóvel de R$ 200 mil é variável. Afinal de contas, tudo vai depender de uma série de fatores.

Na hora de financiar um imóvel é preciso levar em conta a renda do cliente, seu histórico como pagador, a quantidade de parcelas, o valor de entrada, entre outras questões.

Outro fator importante é com relação ao imóvel, pois o fato de ser novo ou usado pode fazer diferença no valor final.

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Qual valor da parcela para financiar um imóvel de R$ 200 mil?

Esse é um ponto que também é variável. A verdade é que não há uma renda mínima estipulada para que o cliente consiga comprar um imóvel neste valor.

O que se sabe é que não é possível comprometer mais que 30% da renda com as parcelas.

As prestações são compostas pelo valor do imóvel diluído, pelas taxas de juros, taxa administrativa e seguro. Por isso é essencial avaliar todas estas questões antes de fechar negócio.

De maneira geral, o financiamento imobiliário é avaliado em cada caso e de acordo com o perfil de cada cliente.

Quais são as condições para ser aprovado no financiamento?

No Brasil, para ter acesso ao financiamento de imóvel é necessário seguir algumas regras, veja:

  • Ser brasileiro ou naturalizado;
  • Comprovar renda para pagamento das parcelas, desde que não ultrapasse 30% dela;
  • Não ter outro financiamento seu nome;
  • Ser maior de idade ou emancipado (acima de 16 anos);
  • Não ter restrições no nome (nome sujo).

Quais os documentos necessários para financiar um imóvel de R$ 200 mil?

A aprovação para financiar um imóvel de R$ 200 mil não depende apenas das regras já estabelecidas pelos bancos. Além disso é preciso apresentar a documentação solicitada. Veja quais são os documentos exigidos pelas instituições:

  • Documento de identificação com foto (RG, Carteira Nacional de Habilitação ou Passaporte);
  • CPF
  • Comprovante de casamento ou de União Estável (se for o caso);
  • Comprovante de endereço atualizado;
  • Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais;
  • Comprovante de declaração de Imposto de Renda do último ano;
  • Carteira de Trabalho;
  • Extrato completo do FGTS (se for o caso).

Você tem mais alguma dúvida sobre como financiar um imóvel de R$ 200 mil? Caso tenha, deixe aqui o seu comentário que nós lhe ajudamos.

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