Alugar ou financiar um imóvel: o que é melhor?

Saiba como escolher entre alugar ou financiar um imóvel e o que considerar nessa decisão

Ter a casa própria é o sonho de milhões de brasileiros, mas nem todos conseguem realizá-lo. Afinal de contas, um imóvel não é um item de baixo valor, ficando inacessível para muita gente.

Para ter o próprio lar, as pessoas costumam apostar no financiamento, mas também é algo que não está disponível para todos. Nesse caso, a solução restante é o aluguel. Mas qual dessas opções é a melhor?

Neste post, falaremos sobre esse tema e explicaremos mais sobre cada uma das modalidades e qual a ideal para cada caso. Acompanhe:

O que muda entre alugar ou financiar um imóvel?

A principal diferença é que o valor pago mensalmente em um aluguel serve apenas para um período em questão. Já no financiamento de imóvel, o valor conta como uma parte do pagamento para que ele se torne propriedade do pagador.

Outro ponto importante é que, para financiar o imóvel, o consumidor precisa ter um valor para entrada. Já na locação, é necessário pagar o que chamamos de depósito, um valor que serve como garantia contra a inadimplência.

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Quando vale a pena alugar um imóvel?

Como em qualquer transação financeira, a locação de um imóvel tem suas vantagens e desvantagens.

Um dos benefícios dessa modalidade é a mobilidade, pois você passa ter mais facilidade para se mudar, caso seja necessário. Afinal de contas, a burocracia para sair da casa é menor. Essa é uma boa opção para pessoas que costumam se mudar com frequência, seja por conta do trabalho ou por preferência.

Outra vantagem é a possibilidade de locar um imóvel, caso o cenário econômico não seja o ideal. Assim, você pode pensar em uma casa menor para pagar menos.

Mas é preciso ressaltar que, para saber se o aluguel é viável para seu bolso e se vale a pena. Por isso é importante colocar na ponta do lápis todos os pontos antes de tomar uma decisão.

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Quando o financiamento é mais vantajoso?

Para que um financiamento imobiliário valha a pena é preciso analisar quatro pontos muito importantes:

– Ter a certeza de que a família pretende viver boa parte da vida no imóvel adquirido;

– Saber que a parcela do financiamento não será muito acima do que seria pago em um aluguel;

– Que o imóvel adquirido tem qualidade para ser moradia definitiva;

– Se ter o próprio imóvel é um desejo de toda a família.

Caso todas essas questões tenham resposta positiva, com certeza o financiamento de imóvel pode ser uma boa opção.

Já a grande dificuldade do financiamento são as taxas de juros, que podem ser altas, fazendo com que o valor do imóvel fique muito acima do ideal. Mas é preciso avaliar todos os custos que envolvem a negociação, como a documentação, possível reforma, entrega das chaves, entre outras.

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Dicas na hora de escolher entre alugar ou financiar um imóvel

Analise qual opção se encaixa nos seus planos

Antes de escolher entre alugar ou financiar um imóvel é imprescindível pensar em todos os seus planos a médio e longo prazo. Você pensa em mudar de cidade ou trocar de emprego? Caso a resposta seja sim, talvez o financiamento não seja a melhor opção, pois isso acaba diminuindo as chances de se mudar com mais facilidade.

Se planeje financeiramente

Seja na locação ou no financiamento, saiba que o ideal é fazer um planejamento financeiro. Isso é importante para que tenha condições de arcar com a despesa mensal que o imóvel terá.

No caso do financiamento imobiliário, é importante que você não comprometa mais que 30% da sua renda mensal.

Saiba se é o melhor momento para financiar

Se você resolveu financiar o imóvel, saiba que o ideal é avaliar as taxas de jutos videntes, afinal, no mercado imobiliário, as oscilações são constantes. Por isso, antes de fechar contrato, observe a taxa básica de juros (Selic).

Confira todos os gastos antes de escolher entre alugar ou financiar um imóvel

Comprar um imóvel é o sonho de muita gente, mas quando isso não é possível, as pessoas optam pelo aluguel. Caso você consiga financiar, saiba que é essencial colocar na ponta do lápis todas as despesas extras com a aquisição de um bem desse porte.

Você terá gastos com manutenção, condomínio, IPTU, documentos de registro, entre outros.

Você tem mais alguma dúvida sobre o que é melhor entre alugar ou financiar um imóvel? Caso tenha, deixe aqui o seu comentário que nós lhe ajudamos.

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