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Saiba quais são as possíveis causas para que você não consiga financiar um imóvel. Acompanhe dicas para facilitar o processo.
A compra de um imóvel é um dos principais sonhos de milhões de brasileiros. Para isso, a maioria das pessoas acaba recorrendo ao financiamento imobiliário.
O processo para financiar um imóvel segue uma série de etapas e a análise de crédito é uma das mais importantes.
Nesse artigo vamos falar um pouco sobre o porquê algumas pessoas não conseguem aprovação no financiamento. Acompanhe:
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O consumidor que pretende financiar um imóvel precisa entrar em contato com a instituição financeira e fazer a solicitação. A maioria delas permite que o solicitante faça uma simulação diretamente no site.
Após a simulação e contato com o banco, o indivíduo vai passar por uma análise de crédito e jurídica. Nesse processo são avaliados a capacidade de pagamento do consumidor e seu histórico de pagamento.
O período de análise leva em conta o comprador, o vendedor e o imóvel. Tudo precisa se enquadrar nas regras para que a aprovação do financiamento aconteça.
É muito importante cumprir com todos os requisitos para evitar a reprovação do pedido.
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Uma das regras impostas pelos bancos é que os consumidores precisam atingir uma determinada renda para cada faixa de financiamento. Por essa razão é preciso apresentar um comprovante de renda.
Não chegar ao valor desejado pode ser um dos impeditivos para a aprovação do financiamento.
Para financiar um imóvel é preciso passar por uma análise de crédito. Ela leva em conta se o nome do cliente está ou não sujo.
As instituições financeiras fazem uma consulta aos órgãos de proteção ao crédito, como o SPC e o Serasa. Assim, deixar de arcar com os compromissos financeiros pode atrapalhar a aprovação de um financiamento imobiliário.
Outro fator relevante é o score do consumidor. Ele também é verificado na análise de crédito e se estiver baixo pode ser um problema para quem quer comprar um imóvel.
Para que seu score volte a subir é importante renegociar as dívidas e pagar as demais contas sempre em dia.
Pode parecer simples, mas não entregar todos os documentos pode ser um problema na hora de financiar um imóvel.
Essa etapa é essencial para o bom andamento do pedido. Normalmente, os bancos solicitam um comprovante de renda, comprovante de residência, documentos pessoais, entre outros.
Uma das regras do financiamento imobiliário é que a prestação não pode ultrapassar 30% do rendimento mensal do consumidor. Sendo assim, se você tem outros financiamentos ou empréstimos, seu poder de pagamento fica reduzido.
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Agora que você já sabe quais são as possíveis causas para não conseguir um financiamento, veja o que fazer para melhorar suas chances.
Você tem mais alguma dúvida sobre por que não consegue financiar um imóvel? Caso tenha, deixe aqui o seu comentário que nós lhe ajudamos.
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