Como pausar o financiamento habitacional da Caixa?
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Financiamento habitacional: vai ter a pausa pela caixa, quantas parcelas poderão ser pausadas, como solicitar e quais são as consequências dessa ação
A Caixa Econômica Federal é o maior financiador da casa própria do Brasil, isso porque possui 68% do mercado financeiro habitacional do país. Com isso, grande parte da população que realizou um financiamento imobiliário possui vínculo com o banco.
Com a segunda onda do Covid-19, nesse ano de 2021, a instituição financeira decidiu liberar a solicitação para a suspensão ou redução temporária das parcelas restantes de financiamentos habitacionais de seus clientes. As reduções possuem algumas regras e limite de tempo que serão explicados a seguir.
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Vai ter nova pausa no financiamento habitacional da caixa?
Foi anunciado nessa segunda feira (7) pelo Pedro Guimarães, diretor da Caixa Econômica Federal, que o banco voltará a oferecer medidas de suspensão para os financiamentos habitacionais. A mesma medida teve início no ano de 2020 a fim de conter as consequências da primeira onda do Covid-19 no Brasil. Com a segunda onda, no ano de 2021, o banco decide novamente implementar as pausas nos financiamentos.
De acordo com a instituição financeira, serão pausadas, por meio de descontos, as parcelas por um período de no máximo 6 meses. Os valores que não forem pagos, nesse momento, serão cobrados posteriormente o prazo citado juntamente com taxas de juros. As porcentagens da diminuição dos valores irão variar de 25% a 74,99% e poderão ser solicitadas pelo aplicativo Habitação Caixa.
Para pedidos de redução de até 25% o período máximo de tempo de redução será de 6 meses. Já para pedidos de descontos maiores de 25% o tempo máximo é de 3 meses e para descontos maiores do que 74,99% é preciso que enviar documentos para a caixa econômica que comprovem a perdem de renda.
Quem pode solicitar a pausa do financiamento habitacional?
A pausa de 120 dias de pagamentos do financiamento habitacional é válida para:
- Pessoas físicas com contratos em dia;
- Pessoas físicas com atraso de pagamentos de até 180 dias;
- Aqueles que utilizaram o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para pagar prestações do financiamento habitacional;
- Pessoas jurídicas com contratos em dia;
- Pessoas jurídicas com atraso de pagamentos de até 60 dias;
Quantas parcelas do financiamento habitacional a Caixa vai pausar?
Como comentado, o tempo máximo de descontos oferecidos no financiamento é de 6 meses, o que garante 6 parcelas pausadas, uma por mês. Contudo, para que as parcelas sejam pausadas por 6 meses é preciso que o valor de diminuição solicitado seja de até 25%.
Para valores maiores de 25% a pausa permanece por 3 meses. A pausa do financiamento imobiliário garante que as parcelas sejam reduzidas em porcentagens, como mencionado, mas os devedores ainda terão que pagar os valores reduzidos. Ou seja, a suspensão temporária, nesse caso, não significa deixar de pagar as parcelas pois ainda não foi informado que haverá uma redução de 100% do valor a ser pago.
Os cidadãos que tiveram suas rendas comprometidas poderão solicitar mais que 74,99% de redução do valor das parcelas, mas para isso é preciso enviar documentos para a Caixa Econômica que comprovem a situação.
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Como solicitar pausa estendida do financiamento habitacional na caixa?
A solicitação da pausa estendida do financiamento habitacional é feita por meio do aplicativo Habitação Caixa, disponível para IOS e Android. O aplicativo é usado para acompanhamento, manutenção dos contratos e simulação, possui opções de autoatendimento e assim o cliente não precisa sair de casa para resolver situações simples.
Para baixar o aplicativo basta seguir os passos:
- Acesse App Store (IOS) ou Google Play (Android);
- Busque por Habitação Caixa, normalmente o primeiro aplicativo a aparecer é o oficial;
- Clique em “Instalar”;
- Digite seu CPF, e-mail e senha usados na Caixa ou faça um cadastro novo e em seguida toque em entrar;
Ao entrar no aplicativo a opção de solicitar a pausa estará disponível e assim, será possível dar início ao pedido.
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Como solicitar a pausa do financiamento habitacional por telefone?
Além do aplicativo, existe a opção de pedir a pausa da cobrança do financiamento imobiliário da Caixa por telefone. O titular deverá ligar para:
- 3004-1105: capitais e regiões metropolitanas;
- 0800 726 0505: demais regiões;
Quais as consequências da pausa para o meu contrato de financiamento habitacional?
Ao solicitar que as parcelas do financiamento habitacional sejam reduzidas o cliente tem direito a pagar o valor, agora um pouco menor, por 6 ou 3 meses. Essa redução do valor pode diminuir consideravelmente o valor total a ser pago no financiamento imobiliário.
Contudo, o cidadão que não conseguir dar continuidade ao pagamento do seu financiamento, mesmo com a pausa em andamento, terá os valores cobrados posteriormente com acréscimos de juros. Como comentado, é possível solicitar descontos maiores do que os pré- estabelecidos pela Caixa, mas para isso é preciso enviar documentos que comprovem a perda de renda e aguardar que os casos sejam analisados. Além disso, não foi informado que haverão descontos de 100% do valor.
Como simular o financiamento habitacional da Caixa?
Apesar da crise econômica que se instala no Brasil e no mundo por conta da pandemia do coronavírus, o momento é propício para quem possui estabilidade financeira e deseja fazer um financiamento habitacional.
O Comitê de Política Monetária (Copom) reduziu a taxa Selic ao mais baixo patamar da história no início de maio: 3%. A taxa Selic é a taxa básica de juros do Brasil, e serve de referência para as taxas de juros do mercado. Inclusive da Caixa e do financiamento habitacional.
Para fazer uma simulação do financiamento imobiliário do banco federal basta clicar aqui e informar os dados solicitados.
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E então, restou mais alguma dúvida sobre como pausar o financiamento imobiliário da Caixa? Se sim, deixe aqui o seu comentário que nós lhe ajudamos.
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