Precisa de um financiamento de material de construção? Saiba como funciona

Está precisando de verba para construir ou fazer uma reforma na sua casa ou até mesmo em seu estabelecimento comercial? Saiba que uma das alternativas é o financiamento imobiliário para reforma.

Para fazer um bom negócio é preciso se planejas, mas para isso, o essencial é entender como funciona o financiamento de material de construção. Pensando nisso, resolvemos dar uma ajudinha e vamos mostrar passo a passo como essa linha de crédito funciona. Acompanhe:

Aprenda como calcular juros de financiamento de veículos

O que é financiamento de material de construção?

Esse é um tipo de linha de crédito ideal para quem precisa reformar seu imóvel ou deseja adquirir um terreno para construir uma casa.

Normalmente, as instituições financeiras financiam até 80% do custo total da construção ou reforma. Mas é preciso ressaltar que a mão de obra não está inclusa no valor.

O ideal é que o tomador se planeje para que o financiamento de material de construção seja bem aproveitado.

Outro fator relevante desse tipo de crédito é que o prazo para pagamento costuma ser mais extenso, podendo chegar em até 35 anos. Mas essa característica depende da instituição financeira que oferece o financiamento.

O que é portabilidade de crédito e como fazer?

Quais as diferenças entre financiamento e empréstimo?

A principal diferença entre financiamento e empréstimo é que, no caso do primeiro, o tomador tem uma finalidade definida para uso do dinheiro. Isso já não acontece com o empréstimo, uma vez que o tomador não precisa comprovar onde o valor será usado.

Seja no empréstimo ou no financiamento, é essencial ter cuidado para não sair em armadilhas. Por isso é essencial sempre comparar as condições de cada modalidade de crédito antes de fechar negócio.

Para quem precisa de crédito para reforma ou construção, o ideal é sempre fazer um planejamento financeiro. Assim fica mais fácil garantir o pagamento das parcelas até o final do contrato.

Antes de decidir, pesquise bem sobre como funciona o empréstimo e o financiamento de material de construção.

O que é um carro alienado e para que serve a alienação?

Quem pode solicitar o financiamento de material de construção?

Qualquer pessoa pode solicitar o financiamento de material de construção, desde que cumpra alguns requisitos, indicados pelas instituições financeiras. Veja abaixo como conseguir crédito para sua reforma:

• Ser maior de 18 anos ou ser emancipado acima dos 16 anos;
• Ser brasileiro ou ter cidadania/visto permanente brasileiro;
• Não comprometer mais que 30% da renda mensal com as parcelas do financiamento;
• Não ter outro financiamento em andamento em seu nome.

Outro ponto importante é que o tomador precisa se atentar ao seu score, pois quanto mais alto, maiores as chances de aprovação no financiamento de material de construção.

Estar negativado pode ser um empecilho, mas isso depende de cada instituição financeira e sua análise de crédito.

Quais os documentos necessários para o financiamento?

Para conseguir o financiamento de material de construção, o tomador precisa apresentar alguns documentos, que são essenciais para que o banco possa fazer a análise de crédito.

A verdade é que cada banco possui suas próprias exigências. Além disso, a lista de documentos pode sofrer um aumento de acordo com o tamanho do terreno e da obra.

De forma geral, os principais documentos para conseguir o financiamento de material de construção são:

• Alvará da construção emitido pela Prefeitura do Município onde o terreno está localizado;
• Documento de identificação;
• Comprovante de renda;
• Comprovante de residência atualizado;
• Planta baixa, fachadas e demais projetos auxiliares;
• Cronograma da obra (financeiro e físico);
• Inventário de materiais e serviços.

Onde solicitar o financiamento de material de construção?

Existem diversas instituições financeiras que oferecem o financiamento para reforma. Dentre elas estão bancos considerados tradicionais e bancos mais novos. Veja alguns deles: Bradesco, Caixa Econômica Federal, Siscredi, Santander, Itaú, Banco do Brasil, Leroy Merlin, entre outros.

De qualquer forma, o ideal é que o interessado faça uma simulação antes de definir qual instituição será responsável pelo seu financiamento. Afinal de contas, é preciso pesquisar e entender quais são as condições ofertadas por cada um dos bancos.

O guia completo de financiamento no Brasil

Passo a passo para solicitar o crédito

Pesquisa

O primeiro passo consiste em pesquisar todos os bancos disponíveis. Avalie todas as ofertas e quais delas têm as melhores condições, como a taxa de juros mais baixa e o prazo de pagamento mais extenso.

Entre em contato

Em seguida, o interessado no crédito deve entrar em contato com a instituição para analisar a proposta e fazer a entrega dos documentos. Essa etapa é importante, pois é a partir daí que os bancos inicial o processo de análise de crédito.

Análise de crédito

O banco inicia a análise de crédito para entender se o perfil do consumidor está apto para conseguir o financiamento de material de construção. Nessa parte é imprescindível que o solicitante entregue todos os documentos solicitados. Além disso, as instituições costumam analisar o score, que precisa estar acima da pontuação média.

Proposta e contrato

Se aprovado, o financiamento entra em sua última parte: proposta para o consumidor e assinatura de contrato.
Caso a oferta interesse, é hora de assinar o contrato e fechar negócio. Mas é importante analisar o Custo Efetivo Total (CET) do crédito antes de finalizar.

Vale a pena solicitar financiamento de material de construção?

Sim, principalmente para quem não tem o dinheiro à vista. Mas o pedido não pode ser feito sem antes ter um planejamento. Existem alguns cuidados que devem ser tomados pelo tomador do crédito.

Analise sua condição de pagamento

Os financiamentos não podem tomar mais do que 30% da renda mensal do consumidor. Por isso, é ideal que haja uma planilha com as despesas e receitas do mês. Assim fica mais fácil fazer um planejamento para o pagamento das parcelas.

Valor final do crédito

Outra questão que deve ser levada e conta – como já citamos – é o CET (Custo Efetivo Total). Afinal, além do valor do crédito, são inclusas as taxas de juros e é preciso se atentar ao valor final do empréstimo.

Você tem mais alguma dúvida sobre como funciona o financiamento de material de construção? Caso tenha, deixe aqui o seu comentário que nós lhe ajudamos.

Além disso, siga a FinanZero nas redes sociais para mais dicas e para nos acionar quando quiser: @finanzero no Instagram, /FinanZero no Facebook e @finanzero no Twitter.