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Tabela Price e SAC: o que são e como funcionam?

Tabela Price e SAC: o que são e como funcionam?

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Saiba como escolher entre Tabela Price e SAC na hora de conseguir seu financiamento

Na hora de financiar um imóvel ou um veículo é imprescindível se atentar a todos os detalhes da negociação. As taxas de juros, o prazo para pagamento e até mesmo a modalidade de amortização podem fazer toda diferença no valor final do contrato.

Nesse post, vamos nos focar no funcionamento da amortização e nas modalidades mais conhecidas do mercado: a Tabela Price e o Sistema de Amortização Constante (SAC). Acompanhe:

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O que é amortização?

Primeiramente é importante que o consumidor entenda o que é amortização e como ela funciona.

Basicamente, significa pagar de forma antecipada uma parte do crédito, que nesse caso seria um financiamento de imóvel. Assim, o consumidor reduz uma parte do saldo devedor.

Como já citamos, no caso do financiamento existem duas principais modalidades: a Tabela Price e SAC. Por isso é importante entender como cada uma delas funciona e quais são suas diferenças.

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O que é Tabela Price e SAC?

Tabela Price significa Sistema Francês de Amortização e – como diz o nome – foi criada na França, no século XVIII, por Richard Price. Seu principal objetivo era facilitar o cálculo do pagamento de aposentadorias e pensões, mas depois foi inserida no mercado financeiro, se tornando importante no financiamento de imóveis.

Em resumo, no caso da Tabela Price, as parcelas já quitadas em um contrato se mantêm iguais com o passar do tempo.

Seu cálculo é baseado no valor fixo das parcelas, que é definido logo no início do contrato. Sendo assim, a taxa de juros é decrescente.

A cada parcela paga, o saldo devedor vai diminuindo e os juros são cobrados em cima do valor restante. Com isso, o valor da mensalidade vai se mantendo o mesmo, mas com alterações em sua composição.

Já o Sistema de Amortização Constante (SAC) é uma das modalidades de amortização mais utilizadas no mercado financeiro.

Nesta opção, a amortização é feita mensalmente, assim, as parcelas são mais altas no início do financiamento e vão sofrendo redução com o passar dos meses.

Para resumir, na amortização SAC, os juros sofrem uma redução progressiva, fazendo com que as parcelas diminuam cada vez mais até que o empréstimo seja quitado.

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Quais as diferenças entre Tabela Price e SAC?

A principal diferença entre Tabela Price e SAC está na forma e na velocidade como cada uma delas faz a amortização do financiamento. Além disso, é importante se atentar aos seguintes pontos de cada uma delas:

Tabela Price

  • Tem parcelas iguais do início ao fim do contrato;
  • Sua amortização é crescente;
  • A primeira prestação é a mais barata e a última é a mais cara;
  • O saldo devedor reduz de forma mais lenta;
  • O total dos juros é mais alto ao fim do contrato;
  • É muito comum em financiamento de veículos.

SAC

  • A primeira parcela é a mais cara e a última é a mais barata;
  • Amortização com valor fixo, de forma constante;
  • A redução do saldo devedor acontece mais rapidamente;
  • O total do juros costuma ser menor ao fim do contrato;
  • Seu uso é mais comum no financiamento imobiliário.

Qual a melhor opção para os consumidores: Price ou SAC?

Como já mostramos, uma das principais diferenças entre Tabela Price e SAC está nas parcelas iniciais.

No caso do SAC, a amortização acontece de forma contrária da Price, fazendo com que ela seja mais agressiva, ou seja: seu saldo devedor reduz mais rapidamente.

A verdade é que a escolha vai depender de alguns fatores. Mesmo tendo parcelas mais altas no início, o SAC pode ser vantajoso para quem não tem garantias de ter renda alta no futuro. O pagamento de mensalidades mais caras dura alguns meses apenas.

Já no caso da Price, o consumidor paga por parcelas fixas, mas que acabam tendo juros maiores ao fim do contrato. Ela é ideal para financiamentos menores, como o de veículos, que costuma ser de até 48 meses. Dessa forma, as taxas de juros são farão tanta diferença, uma vez que a quantidade de parcelas é mais baixa.

A amortização SAC é mais indicada para financiamento de imóveis, que podem ser feitos em até 35 anos. Essa é uma boa alternativa para contratos mais extensos.

Como decidir?

Como informamos, isso vai depender do solicitante do financiamento. Afinal, é essencial levar em consideração a realidade financeira do momento. Dessa forma fica mais fácil decidir qual modalidade se enquadra no orçamento.

Para quem prefere pagar o financiamento até o fim, sem adiantar parcelas, o ideal é recorrer ao SAC.

Para quem deseja fazer amortizações de tempos em tempos, a Tabela Price é uma boa escola. Isso porque, ao pagar adiantado, é possível cortar boa parte das taxas de juros do contrato.

Você tem mais alguma dúvida sobre Tabela Price e SAC? Caso tenha, deixe aqui o seu comentário que nós lhe ajudamos.

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Perguntas frequentes sobre a FinanZero

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Em quantas vezes posso pagar pelo refinanciamento de imóvel online da FinanZero?

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É importante ressaltar que para determinar o valor do crédito liberado, a taxa de juros e a quantidade de meses do parcelamento, as instituições financeiras realizam uma análise de crédito, procedimento utilizado para conhecer melhor o cliente e regulamentado pelo Banco Central.

Diante disso, as condições oferecidas em nosso site funcionam como uma média, que levam em consideração todo o nosso leque de parcerias.

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