Empréstimo com Imóvel de Garantia

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Empréstimo com Garantia

Veja as melhores condições de empréstimo com imóvel de garantia

O empréstimo com imóvel de garantia, também conhecido com Refinanciamento de Imóvel é uma modalidade de empréstimo onde é possível alienar imóveis residenciais ou comerciais como garantia de pagamento para bancos e financeiras.

  • O que é o empréstimo com imóvel de garantia?

    O empréstimo com garantia de imóvel é uma modalidade de crédito diferente da hipoteca. É feita por alienação fiduciária, onde o proprietário do imóvel que solicita o empréstimo torna a financeira ou banco que realizará o empréstimo proprietária indireta daquele imóvel como garantia de pagamento.

  • Para quem é recomendada essa modalidade de crédito?

    O empréstimo com imóvel de garantia é destinado para proprietários de imóveis que precisam de dinheiro com juros baixos, e solicitam altos valores. Esse tipo de crédito permite que seja concedido até 60% do valor do imóvel em crédito.

  • Qual é a diferença de hipoteca e empréstimo com imóvel de garantia?

    A principal diferença entre a hipoteca e o refinanciamento com imóvel de garantia é a forma que é feita a contratação.

    Na hipoteca, o imóvel não vira propriedade indireta da financeira. Assim, em caso de inadimplência, o banco teria de recorrer judicialmente para conseguir o imóvel. Isso deixa as taxas de juros maiores.

    Já no refinanciamento a propriedade vira posse indireta do banco, não podendo ser vendida e nem alugada até a quitação do valor total do empréstimo, trazendo maior segurança para a instituição que realizou o empréstimo.

    Em caso de inadimplência, o banco não teria que recorrer à Justiça para tomar o bem. O processo pode ocorrer com a simples passagem do bem em um cartório. 

    Vale lembrar que não é vantajoso para o banco retirar o imóvel do cliente, e sim que todas as parcelas sejam pagas normalmente. 

  • Quais são as principais vantagens do empréstimo com imóvel de garantia?

    Além dos altos valores que podem ser solicitados, a taxa de juros são as menores do mercado financeiro, sendo a partir de 0,89% ao mês.

  • O que acontece quando optamos pelo empréstimo com imóvel de garantia?

    Ao contrário do que muitos pensam, o proprietário não precisa sair da residência e só voltar quando o empréstimo estiver 100% pago. O mesmo pode continuar usufruindo do imóvel, sem operar ele, como vender ou alugar. Toda a documentação do empréstimo é registrada em cartório e a casa só precisa ser desocupada em caso de inadimplência. 

  • Em quanto tempo o valor do empréstimo com imóvel de garantia é liberado?

    Caso o solicitante esteja dentro dos requisitos e tenha tido o seu pedido aceito pelo parceiro, o valor pode ser disponibilizado em até 48h. Porém, pede-se para o proprietário ficar atento com a documentação do imóvel, que pode atrasar o processo de liberação e também ter uma conta bancária ativa para que o valor possa ser disponibilizado.

  • Como fazer o pedido de empréstimo com imóvel de garantia na FinanZero?

    Para fazer o seu pedido de empréstimo com a FinanZero, basta seguir alguns passos:

    1. Entre na área de refinanciamento de imóvel
    2. Escolha o valor desejado
    3. Escolha o total de parcelas
    4. Clique em avançar
    5. Insira seus dados pessoais

    E pronto, a FinanZero vai te sugerir os parceiros ideais para a sua solicitação e todas as informações de pagamento com as melhores condições.

  • A FinanZero oferece alguma alternativa ao empréstimo com imóvel de garantia?

    Caso você não possua um imóvel para deixar como garantia, você ainda tem o empréstimo pessoal como opção. Você pode pedir entre R$500 e R$50 mil com o parcelamento em até 24 vezes. Com a nossa plataforma, você pode receber gratuitamente até 10 propostas dos nossos parceiros e escolher o empréstimo ideal e que melhor se encaixa nos seus planos, tudo 100% online. Faça agora mesmo!

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Faça seu pedido:

Ao entrar no site, escolha o valor do seu refinanciamento de imóvel, em quantos anos você quer pagar, e preencha o cadastro até o final com os seus dados.

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Escolha seu refinanciamento de imóvel:

A partir do cadastro, seu pedido será analisado por até 10 instituições financeiras, podendo ser pré-aprovado! Assim, você consegue escolher qual a oferta que melhor cabe no seu bolso.

A

Receba o dinheiro na conta:

Após ter escolhido uma oferta, você deve confirmar seus dados pessoais, assim como os documentos do imóvel. E pronto!

Perguntas Frequentes

Como fazer um pedido de refinanciamento de imóvel online?

Para fazer um pedido de empréstimo com garantia de imóvel online pelo site da FinanZero, basta preencher o formulário da página seguindo os passos:

  1. Escolher o valor desejado (entre R$ 40 mil e R$ 1 milhão)
  2. Escolher o número de parcelas (até 20 anos)
  3. Clicar em avançar
  4. Inserir os dados pessoais solicitados

Após finalizado o pedido, o prazo de resposta para a pré-aprovação chega entre 5 minutos e 48 horas úteis. Com um único cadastro é possível receber até 10 ofertas dos mais de 30 parceiros da FinanZero.

Quais são os documentos para pedir um refinanciamento online?

  • Documento de identidade com foto (RG ou CNH)
  • Cadastro de Pessoa Física (CPF)
  • Ter conta bancária (todas as contas são válidas, exceto a conta salário);
  • Ter comprovante de renda fixa (holerite, extrato bancário, imposto de renda ou pro-labore).

Quais são os documentos para fechar o contrato de refinanciamento de imóvel?

Para fechar o contrato de empréstimo com garantia de imóvel online serão necessárias as cópias dos documentos do tópico anterior, e também:

  • Cópia da Certidão de Matrícula do Imóvel
  • Cópia da Certidão Negativa de Tributos Imobiliários
  • Cópia do Imposto Sobre Território Urbano (IPTU)

Quais são os custos do refinanciamento online?

  • Taxa de juros
  • Imposto sobre Operações Financeiras (IOF)

Podem também ser cobrados impostos, seguros e tarifas de cadastro.

ATENÇÃO! Todas essas cobranças são diluídas nas parcelas do empréstimo com garantia. Ou seja, ao pagar pelas parcelas do seu empréstimo, você já estará quitando as demais taxas. Empresas sérias e confiáveis como a FinanZero não realizam NENHUMA COBRANÇA ANTECIPADA, conforme normas do Banco Central.

Existe cobrança antecipada em refinanciamento online?

NÃO! Empresas sérias e confiáveis como a FinanZero não fazem NENHUMA COBRANÇA ANTECIPADA, seguindo às normas do regulador, o Banco Central. Todas as taxas cobradas são diluídas nas parcelas do empréstimo com garantia contratado, e jamais pedimos depósitos antecipados.

Veja alguns termos que os golpistas utilizam para pedir depósitos antecipados:

  • Taxa de avalista
  • Taxa pelo score baixo
  • Taxa antecipada de contratação do seguro do crédito
  • Depósito de liberação
  • Juros antecipados

Clientes que usam e aprovam

  • “Foi ótima só tenho agradecer. ”
    R

    Rozalia Almeida Mendes

  • “Muito bem atendido e esclarecido de todas as condições do contrato aprovado!”
    D

    Diego Ricardo

  • “Nunca pensei ser tão rápido, parecia que eu estava acessando minha conta corrente, muito bom, juros acessíveis , excelente, recomendo a todos.”
    D

    Demis Moura

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