Refinanciamento de Imóveis

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Refinanciamento de imóveis

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Refinanciamento de imóveis é uma opção de empréstimo para o cliente que busca um dinheiro extra e possui um imóvel em seu nome. Essa modalidade de crédito disponibiliza uma quantia maior para o solicitante, com taxas mais baixas que o empréstimo pessoal.

  • O que é refinanciamento de imóveis?

    O refinanciamento de imóveis, ou home equity, é uma linha de crédito, na qual a residência do cliente é colocado como garantia do pagamento de empréstimo.

    Desta forma, o consumidor que não conseguir pagar as parcelas em dia corre o risco de perder o imóvel. Por conta da garantia, os juros do refinanciamento de imóveis são menores do que comparada ao empréstimo pessoal.

    Contudo, o valor do empréstimo que é liberado pelo refinanciamento de imóveis pode chegar até 60% do valor integral do imóvel colocado como garantia de pagamento.

    Exemplificando, se o imóvel possuí o valor de R$300 mil reais, o proprietário pode conseguir um empréstimo de até 180 mil reais. Entretanto, o valor mínimo liberados pelos bancos e financeiras é de R$ 40 mil reais.

  • Como funciona o refinanciamento de imóveis?

    O home equity se tornou bastante debatido em sites financeiros após os estímulos frequentes aplicados pelo presidente do Banco Central, Roberto Campos Neto. Contudo, o funcionamento desse empréstimo ainda é bastante nebuloso para alguns clientes.

    Pois, o  refinanciamento de imóveis, é uma linha de crédito que conta com juros baixos, pagamento facilitado em até 20 anos e um valor alto de empréstimo.

    Contudo para solicitar esse empréstimo é preciso que o imóvel esteja de acordo com algumas regras:

    • O imóvel deve estar no nome do solicitante do empréstimo;
    • O imóvel precisa estar quitado;
    • Não pode haver pendências registradas no imóvel.

    Após a solicitação e aprovação do refinanciamento de imóveis, é realizada a alienação fiduciária do imóvel pela instituição financeira por meio de um registro em cartório.

    Tal ação impede que o dono do imóvel venda ou transfira a propriedade para outra pessoa. Apesar do proprietário continuar com a posse do imóvel, podendo residir ou alugar a residência, a instituição financeira tem a posse indireta até o pagamento total da dívida.

    Entretanto, no momento em que o consumidor quitar a dívida, o imóvel sai da posse indireta da instituição financeira, e retorna a posse completa do proprietário.

    Além disso, a falta de pagamento do proprietário pode fazer com que o mesmo perca o bem para o banco, que irá utilizar o imóvel para quitar a dívida contraída.

  • Quais os documentos necessários para fazer o refinanciamento de imóveis?

    A instituição financeira pode solicitar a apresentação de alguns documentos para que o contrato de refinanciamento de imóveis seja assinado com o cliente. Esses documentos são:

    • Cadastro de Pessoa Física (CPF);
    • Documento de identidade (RG);
    • Comprovante de residência;
    • Comprovante de renda;
    • Matrícula do imóvel.
  • Quais as vantagens do refinanciamento de imóveis?

    As principais vantagens do refinanciamento de imóveis são:

    • Taxa de juros menores;
    • Prazo de pagamentos de até 20 anos;
    • Valor de empréstimo a partir de 40 mil reais;
  • A FinanZero é confiável?

    A FinanZero é uma fintech que atua como buscador de empréstimos, e oferece crédito pessoal, refinanciamento de imóveis e refinanciamento de veiculo.

    As taxas dos parceiros da FinanZero variam de 0.99 a 17.9% a.m.. Mas, depende da linha de crédito escolhida pelo consumidor.

    Pois, o cliente tem a possibilidade fazer sua simulação de qualquer tipo de empréstimo aqui no site, de forma 100% online e gratuita. Contudo, a  simulação requer alguns dados pessoais e bancários, os quais são criptografados, fator que garante ao cliente total segurança dentro do site.

    Além disso, a FinanZero não faz nenhuma cobrança antecipada. Pois, a cobrança de taxa antecipada é uma prática que vai contra as normas do Banco Central.

    Todas as taxas são veiculadas as parcelas do empréstimo. FIQUE ATENTO, estelionatários podem se passar pela FinanZero e pedir dados confidenciais por canais não oficiais.

Refinanciamento de imóveis

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Faça seu pedido:

Ao entrar no site, escolha o valor do seu empréstimo pessoal, o número de parcelas e preencha o cadastro até o final com os seus dados. O processo é inteiro online!

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A partir do cadastro, seu pedido será analisado e pode ser pré-aprovado por até 10 instituições financeiras! Assim, você consegue escolher qual a oferta que melhor cabe no seu bolso.

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Receba o dinheiro na conta:

Após ter escolhido uma oferta, você deve confirmar seus dados pessoais. Em caso de aprovação, é só assinar o contrato e pronto!

Como fazer um pedido de refinanciamento de imóvel online?

Para fazer um pedido de empréstimo com garantia de imóvel online pelo site da FinanZero, basta preencher o formulário da página seguindo os passos:

  1. Escolher o valor desejado (entre R$ 40 mil e R$ 1 milhão)
  2. Escolher o número de parcelas (até 20 anos)
  3. Clicar em avançar
  4. Inserir os dados pessoais solicitados

Após finalizado o pedido, o prazo de resposta para a pré-aprovação chega entre 5 minutos e 48 horas úteis. Com um único cadastro é possível receber até 10 ofertas dos mais de 30 parceiros da FinanZero.

Quais são os documentos para pedir um refinanciamento online?

  • Documento de identidade com foto (RG ou CNH)
  • Cadastro de Pessoa Física (CPF)
  • Ter conta bancária (todas as contas são válidas, exceto a conta salário);
  • Ter comprovante de renda fixa (holerite, extrato bancário, imposto de renda ou pro-labore).

Quais são os documentos para fechar o contrato de refinanciamento de imóvel?

Para fechar o contrato de empréstimo com garantia de imóvel online serão necessárias as cópias dos documentos do tópico anterior, e também:

  • Cópia da Certidão de Matrícula do Imóvel
  • Cópia da Certidão Negativa de Tributos Imobiliários
  • Cópia do Imposto Sobre Território Urbano (IPTU)

Quais são os custos do refinanciamento online?

  • Taxa de juros
  • Imposto sobre Operações Financeiras (IOF)

Podem também ser cobrados impostos, seguros e tarifas de cadastro.

ATENÇÃO! Todas essas cobranças são diluídas nas parcelas do empréstimo com garantia. Ou seja, ao pagar pelas parcelas do seu empréstimo, você já estará quitando as demais taxas. Empresas sérias e confiáveis como a FinanZero não realizam NENHUMA COBRANÇA ANTECIPADA, conforme normas do Banco Central.

Existe cobrança antecipada em refinanciamento online?

NÃO! Empresas sérias e confiáveis como a FinanZero não fazem NENHUMA COBRANÇA ANTECIPADA, seguindo às normas do regulador, o Banco Central. Todas as taxas cobradas são diluídas nas parcelas do empréstimo com garantia contratado, e jamais pedimos depósitos antecipados.

Veja alguns termos que os golpistas utilizam para pedir depósitos antecipados:

  • Taxa de avalista
  • Taxa pelo score baixo
  • Taxa antecipada de contratação do seguro do crédito
  • Depósito de liberação
  • Juros antecipados

Clientes que usam e aprovam

  • “Obrigada equipe FinanZero. Fiquei muito contente por ter conseguido meu empréstimo com a ajuda de vocês. Adorei! Fiz meu empréstimo em casa sem filas. Ótimo!”
    D

    Dora Santos

  • “Gente pra mim foi super prático. A primeira impressão foi ótima. Taxas de juros honestas, crédito aprovado na hora. Super indico, parabéns a toda equipe!”
    J

    Jorge Ribeiro

  • “Foi super tranquilo. Fiz várias simulações, comparei as ofertas e por fim decidi o melhor custo/beneficio. Mandei a documentação e um correspondente entrou em contato comigo para tirar dúvidas e deu tudo certo. Fui aprovada. Tudo com muita rapidez. ”
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    Mishel Fujisawa

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