Refinanciamento de Imóvel

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Refinanciamento de Imóvel

O Refinanciamento de Imóvel também conhecido como empréstimo com imóvel em garantia é indicado para quem busca investir no seu próprio negócio ou começar um novo projeto. Ao usar o seu imóvel como garantia de pagamento você tem acesso as melhores taxas de juros do mercado e ainda aprova valor muito maiores! Você pode usar sua casa, apartamento, imóvel comercial ou até terreno quitado e receber até 10 ofertas de empréstimo com taxas a partir de 1,14% a.m
Já pensou o quanto você pode realizar com até 60% do valor do seu imóvel e até 20 anos pra pagar.

  • O que é um Refinanciamento de Imóvel?

    É uma linha de crédito onde você deixa seu bem como garantia, muito parecido com a hipoteca ou alienação fiduciária, onde você aliena o seu imóvel ao um banco ou financeira, sendo este imóvel comercial, residencial ou um terreno, esta garantia mostra ao banco que você tem o intuito de honrar suas parcelas do empréstimo. Porém, caso você deixe de pagar suas parcelas, corre o risco de perder o imóvel. O dinheiro adquirido pode ser gasto da maneira que você quiser, isso significa que o banco não pedirá explicações sobre o uso do crédito.

  • Todos podem fazer o Refinanciamento Imobiliário?

    Primeiramente é necessário que o solicitante tenha um imóvel em seu nome, após realizar o pedido de Refinanciamento de Imóvel, o banco fará uma análise de crédito para saber quanto você ganha por mês e assim estipular o valor das parcelas quanto poderia pagar nas parcelas para não se endividar. O imóvel também será avaliado porque o banco leva em conta o valor dele na hora de decidir quanto dinheiro emprestar.

  • Quais os tipos de imóvel que conseguem ser Refinanciados?

    Os imóveis comerciais e os imóveis residenciais ambos são refinanciáveis, até mesmo um terreno é possível fazer um refinanciamento, entretanto tanto um quanto o outro necessitam estar no nome do requerente. Mas lembre-se, se o imóvel estiver em processos de inventário este não será aprovado.

  • Consigo Refinanciar meu Imóvel mesmo sem a documentação em dia?

    Provavelmente, não. Já que é de suma importância que a documentação esteja não apenas no nome do cliente, mas também com todos os impostos regulares.

  • Consigo refinanciar um imóvel ainda em um processo de Financiamento?

    Atualmente é possível que algumas financeiras consigam liberar o crédito mesmo o cliente não tenha terminado de quitar o imóvel, já que nesse caso a empresa costuma quitar a dívida do imóvel e inserir esse valor nas parcelas do empréstimo com garantia.

  • Qual é o valor máximo que consigo no empréstimo com garantia de imóvel?

    O valor varia e pode chegar até em 60% do valor do imóvel. Porém os bancos e as financeiras avaliam o valor que está sendo solicitado no empréstimo, calculando o valor das parcelas e ajustando a renda mensal do solicitante.

  • Em quanto tempo o crédito do refinanciamento de imóvel é liberado?

    Caso o solicitante do Refinanciamento de Imóvel esteja dentro dos padrões pré – estabelecido dos bancos é possível que o valor seja liberado em até 48 horas. Mas fique atento, a documentação do imóvel é uma das maiores causas pelo atraso no refinanciamento, e caso o solicitante necessite abrir uma conta, isto também atrasa o processo de refinanciamento.

  • Qual será o prazo estipulado pelos bancos ou financeira para o pagamento do Refinanciamento de Imóvel?

    O prazo pode variar, porém as instituições financeiras conseguem no máximo parcelar este refinanciamento de imóvel em até 20 anos.

  • Onde devo fazer o refinanciamento de imóvel?

    Existem atualmente diversos bancos e financeiras autorizadas que realizam o Refinanciamento de Imóvel, entretanto as taxas de juros costumam ter uma grande variação, mesmo sendo menores que taxas de outro segmento de empréstimo, é necessário ter cautela e avaliar diversas instituições financeiras antes de fechar qualquer negócio. Para este e tantos outros casos de empréstimo, conte com a FinanZero. Com apenas um clique é possível cotar de uma vez mais de 15 parceiros e escolher a melhor taxa do mercado, tudo isso a custo zero. A FinanZero disponibiliza uma cotação online grátis, ou seja, não cobra nenhum tipo de taxa de avalista ou depósitos antecipados.

  • Porque realizar um Refinanciamento de Imóvel pode me ajudar?

    Escolher uma linha de crédito realmente não é fácil, por isso é necessário um estudo prévio focando sempre em sua própria saúde financeira e de sua família. Após estudar com cautela todas as opções disponíveis no mercado e compatíveis com seu perfil o Refinanciamento de Imóvel pode ser sim a melhor opção. Já que os juros cobrados no Refinanciamento de Imóvel são mais vantajosos do que de outros tipos de empréstimo. Vale ressaltar que o imóvel necessita estar no nome da pessoa que irá requisitar o empréstimo. Então, se você tem uma dívida alta, você pode conseguir quitar com o refinanciamento de imóvel.

    Porém caso a necessidade de pedir um Refinanciamento de Imóvel seja para investir em uma empresa, o Refinanciamento de Imóvel também pode auxiliar, já que como falado no início, o valor mínimo liberado é de 50 mil.

  • Consigo Refinanciar dois Imóveis de uma vez?

    Sim, porém isso depende da análise de crédito feita pelo banco ou pela financeira e do valor das parcelas que já estão inclusas no seu orçamento. Isso acontece porque o Refinanciamento de Imóvel não pode comprometer mais de 35% da sua renda, portanto, só será liberado um segundo Refinanciamento de Imóvel se os dois estiverem dentro deste limite.

  • Qual a documentação necessária para realizar um Refinanciamento de Imóvel?

    Geralmente os bancos e as financeiras costumam pedir alguns documentos para a realização do Refinanciamento sendo estes:

    • 1° Uma cópia do RG e CPF.
    • 2° Comprovante de Renda e Residência.
    • 3° Certidão de Matrícula do Imóvel (documento que contém o registro da propriedade no nome do cliente).
    • 4° Cópia da capa do Imposto Sobre Território Urbano (IPTU), documento que apresenta o endereço e as áreas do imóvel.
    • 5° Certidão Negativa de Tributos Imobiliários (documento fornecido pela prefeitura que garante a regularidade no pagamento dos impostos.

    Importante lembrar que outros documentos também podem ser pedidos ao solicitante do Refinanciamento de Imóvel antes do fechar o acordo.

  • Qual a diferença entre refinanciamento e hipoteca?

    Ambos se referem à mesma operação, onde um imóvel é oferecido como garantia a realização de um empréstimo, sem que seja preciso justificar o uso deste dinheiro. Entretanto, o que acaba diferenciando os dois é que a hipoteca não coloca o imóvel temporariamente em nome do banco, já o Empréstimo de Imóvel sim. E por este grande detalhe os bancos e financeiras brasileiras escolheram realizar o Refinanciamento de Imóvel, já que desta forma o imóvel fica alienado evitando assim um grande risco.

  • O que ocorre se a dívida não for honrada?

    Realizando o Refinanciamento de Imóvel, caso as parcelas deste empréstimo não sejam cumpridas, o órgão financeiro que concedeu o Refinanciamento de Imóvel tem o poder de tomá-lo. Este bem será em seguida leiloado a fim de suprir a dívida que não foi quitada.

  • Consigo negociar as parcelas do Refinanciamento de Imóvel?

    Claro, é importante ressaltar que o interesse do banco ou da financeira é exclusivamente receber as parcelas do seu empréstimo e não de tomar o imóvel do cliente. Então se algo não vai bem em sua saúde financeira o melhor a se fazer é conversar com o responsável pelo seu Refinanciamento de Imóvel, assim suas chances de conseguir uma nova negociação aumentam e não será necessário perder o bem.

  • Refinanciamento de Imóvel seria um Empréstimo com Garantia de Imóvel?

    Exato, os bancos e as financeiras trabalham com essas duas nomenclaturas, por conta disso você consegue achar esses dois nomes no mercado financeiro, sendo também muito utilizado o crédito com garantia de imóvel que é utilizado da mesma forma que os demais acima.

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