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O que é empréstimo com garantia de imóvel?

Empréstimo com garantia de imóvel, também conhecido como refinanciamento de imóvel ou home equity, é uma linha de crédito que o brasileiro deixa como garantia de pagamento do empréstimo a sua casa ou apartamento.

Vou poder continuar morando na minha casa? 

Sim! O imóvel vai ser utilizado apenas como uma garantia de pagamento. Entretanto, em caso de inadimplência por parte do brasileiro, o banco ou instituição financeira pode tomar o bem da pessoa.

Quais vantagens em refinanciar meu imóvel?

Por conta da garantia, o refinanciamento com garantia de imóvel apresenta as taxas de juros mais baixas do mercado. Além disso, com ele é possível pegar um valor mais alto emprestado. Entretanto, ambos os valores podem variar entre as instituições financeiras. Por isso, é importante fazer uma pesquisa e comparar qual melhor banco para aceitar a oferta de crédito.

É a mesma coisa que hipoteca?

Não! São duas modalidades diferentes. A diferença está no modelo de contrato. No refinanciamento existe uma alienação fiduciária, em que permite que o banco tome o bem de uma maneira rápida, isso porque o banco se torna dono do imóvel de uma maneira indireta. Já no caso das hipotecas, o processo é bem mais demorado e pode ser necessário acionar a Justiça para que o bem passe do devedor para a instituição.