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A não aprovação de um refinanciamento de imóvel pode acontecer por diversos motivos, desde falta de documentação até valores altos incompatíveis com a renda da pessoa; confira
Os bancos e instituições financeiras têm autonomia para definir suas regras e condições para a análise de crédito e para a oferta de produtos financeiros.
Por isso, os motivos para aprovar ou recusar uma solicitação de refinanciamento de imóvel podem variar. Mas, apesar disso, existem algumas razões que podem levar à não aprovação de um refinanciamento.
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Como dito anteriormente, os motivos podem variar dependendo da instituição financeira e do perfil do cliente. Mas dentre os principais temos:
Leia também – Por que meu empréstimo não foi aprovado?
No momento da solicitação de um refinanciamento de imóvel é necessário entregar algumas informações para a financeira. Isso porque, com esses dados, o banco faz uma análise de crédito para conseguir determinar a taxa de juros, parcelas e valor emprestado.
Por isso, entregar documentação errada ou deixar de mostrar algum dado importante, pode levar à não aprovação do pedido de empréstimo com garantia de imóvel.
Mas não se preocupe: esse é um motivo que pode ser corrigido. O cliente pode optar por arrumar a documentação ou realizar um novo pedido. Aqui na FinanZero, isso pode ser feito após dez dias da primeira solicitação.
Teoricamente, sim. No entanto, existem algumas condições que o cliente precisa ficar de olho. Isso porque os bancos liberam apenas:
Além disso, a recomendação é que nunca solicite um empréstimo em que as parcelas comprometem mais de 30% da sua renda.
Por isso, as chances de uma solicitação de um refinanciamento ser negado por conta de valores que não condizem com a renda da pessoa são altas.
No refinanciamento de imóvel é possível usar imóveis residenciais ou comerciais como garantia de pagamento.
No entanto, cada banco tem regras de como esse local deve estar para ser usado como garantia de pagamento. Por isso, algumas condições podem levar à não aprovação do empréstimo com garantia de imóvel.
Por exemplo, imóveis que:
Por isso, é importante conferir as condições da instituição financeira antes de solicitar um empréstimo com garantia, principalmente para entender se seu imóvel está dentro das regras.
Sim. Não há nenhuma regra que impede que pessoas com negativação no CPF solicitem qualquer linha de crédito.
No entanto, esse perfil de cliente pode encontrar algumas dificuldades na hora de conseguir um empréstimo. Isso porque os bancos e financeiras levam em consideração o histórico de pagamento do cliente, isto é, se ele é ou não um bom pagador.
Além disso, algumas instituições não oferecem refinanciamento de imóvel para pessoas negativadas. Por isso, pode existir uma chance de o pedido ser recusado.
Mas isso não significa que é impossível conseguir um refinanciamento estando negativado. Por conta disso, é importante comparar as condições e regras das financeiras.
Aqui na FinanZero, por exemplo, é possível conseguir um empréstimo para negativado sem burocracia, basta clicar aqui para fazer uma simulação.
Leia também – Quais são os tipos de empréstimo para negativado?
O score é uma pontuação de 0 a 1000 dada que tem por objetivo entender qual é o perfil de pagador do cliente, isto é, se ele paga suas contas em dia ou se está com dívidas acumuladas.
Em resumo, temos que:
Por isso:
Sim. No entanto, é necessário esperar um período de, no mínimo, 10 dias úteis para fazer uma solicitação de empréstimo, independente da linha de crédito escolhida.
Para isso, basta seguir o passo a passo:
Também conhecido como empréstimo com garantia de imóvel, é uma linha de crédito em que o cliente precisa deixar um bem pessoal como garantia de pagamento das parcelas. Nesse caso: um imóvel, residencial ou comercial.
Por isso, durante o tempo do contrato, o imóvel fica no nome da instituição financeira. Mas não se preocupe: enquanto o pagamento das parcelas estiver em dia, a pessoa pode utilizar o imóvel normalmente.
No entanto, em casos de inadimplência, isto é, do não pagamento, o banco pode tomar o imóvel da pessoa.
O empréstimo com garantia de imóvel tem as seguintes condições:
Não. Nenhuma modalidade de empréstimo solicita valores antecipados.
Isso porque essa prática é ilegal e configura crime, de acordo com normas do Banco Central.
Saiba mais em – Golpe do empréstimo falso: “ela falava bem, foi muito convincente”
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