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O que é refinanciamento de imóvel?

Refinanciamento de imóvel, também conhecido como empréstimo com garantia de imóvel ou home equity, é uma linha de crédito que o brasileiro deixa como garantia de pagamento do empréstimo a sua casa ou apartamento.

Vou poder continuar morando na minha casa? 

Sim! O banco, ou instituição financeira, só vai tirar o imóvel do brasileiro em casos de inadimplência. Caso contrário, a pessoa que fez o empréstimo pode continuar usando a casa da forma que desejar. O imóvel só é do banco de forma indireta.

Quais vantagens em refinanciar meu imóvel?

O refinanciamento de imóvel apresenta taxas de juros mais baixas quando comparado a outras linhas de crédito. Isso porque o empréstimo é feito com uma garantia de que se o brasileiro não pagar as parcelas do crédito, a instituição pode tomar o bem da pessoa.

Além disso, com ele é possível pegar um valor mais alto emprestado. Entretanto, ambos os valores podem variar entre as instituições financeiras. Por isso, é importante fazer uma pesquisa e comparar qual melhor banco para aceitar a oferta de crédito.

É a mesma coisa que hipoteca?

Não! São duas modalidades distintas. Apesar de as duas terem uma ligação, por ser feitas com o imóvel da pessoa, existe uma diferença grande no modelo de contrato.

Isso porque, no refinanciamento existe uma alienação fiduciária, em que permite que o banco tome o bem de uma maneira rápida. Já no caso das hipotecas, o processo é bem mais demorado e pode ser necessário acionar a Justiça para que o bem passe do devedor para a instituição.